房屋施工应注意一些细节，如房屋装修材料选择更好，房屋外墙装修应按具体工艺和步骤进行施工，避免后期漏水现象。那么谁负责房屋外墙漏水，如何做房屋外墙漏水，这些相关内容速修网小编将为您讲解一些外墙维修等问题提供良好的参考。
谁负责房屋外墙漏水？
维修期内发展的责任。维修期内，物业有义务协调、通知、告知等义务。维修期外，维修费用应从公共维修基金中提取。提取公共维修基金，物业有制定、审批、报告、监督、检查的义务。
房屋外墙漏水怎么办？
1.建筑物外墙漏水发现外墙漏水的原因后，可采取一定措施。对于这种外墙漏水现象，主要是修复外墙砂浆层、表面裂缝、空鼓层和漏水微孔，以恢复水泥砂浆层的防水保护功能。建筑物外墙漏水的具体方法是凿除水泥砂浆层的空鼓部分，然后用聚合物水泥砂浆修复平整。聚合物和水泥砂浆应分层抹灰，厚度应以墙面平整为标准。
2.在外墙漏水中，如果墙面间隙较宽，应先洒水润湿间隙，然后选择无机防水封堵材料填充间隙，如果间隙较窄，可选择聚氨酯防水涂料刷间隙，建筑外墙漏水厚度应控制在1-1.5mm之间，对于间隙宽度，可填充无机防水封堵材料为标准，如果可填充，则属于较宽的间隙，如果不是，则属于较窄的间隙。
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