房屋渗漏对我们的生活环境有很大的影响，给我们带来了很多不便，所以当渗漏发生时，我们有必要及时处理它。但我们经常会有房屋渗漏纠纷，不知道是谁的责任。没关系，今天速修网小编会告诉你如何处理房屋渗漏纠纷更好？房子漏水的原因是什么？
1.首先，我们应该找出谁负责这项管理职责。物业负责公共设施，并从维修资金中支付费用；非公共设施取决于它们是专有部分还是共有部分。双方约定应遵守协议。如果没有协议，专有权人对专有部分的管理和维护没有异议，但谁对共同部分的管理和维护责任存在争议。如果防水层是一个共同设施，因为它是一个隐蔽工程，一般认为楼上居民应该承担合理使用的行为义务作为实际用户，和楼下作为受益人也有相应的义务，这主要反映在成本。
2.开发商的责任：在保修期内，如果漏水不是人为原因造成的，开发商应承担全部责任。根据《房屋建筑工程质量保证办法》第七条的规定，第一条第（二）款有屋顶防水工程。卫生间有防水要求。房间和外墙表面的防渗漏，为5年，第（4）电气管道。给排水管道。设备安装为2年，自工程竣工验收之日起计算。
3.公平责任：对于已通过保修期的房屋，双方没有过错（或没有证据证明过错）。如果防水层自然老化，维护费用由双方根据实现情况分担，一般为一人一半。
4.物业责任:漏水当然不是物业造成的，但是如果物业管理不善，或者出现问题后没有及时处理，造成损失扩大或者更严重的问题，那么物业应该承担责任。前者，如管道堵塞，虽然不是物业管理，但物业管理公司应根据物业管理合同及相关规定定期检查和清理。如果没有，物业管理公司可以追究其责任。例如，如果物业没有停止，后者可以要求物业赔偿损失。
房子漏水的原因是什么？
一、房屋渗漏的常见原因。
1.由于质量问题导致开发商建房；
2.楼下居民因装修房屋.改建管道.用水不当等对楼下居民造成侵害；
3.楼下居民在装修过程中对其屋顶造成损坏，造成渗漏；
4.防水材料自然老化，造成房屋使用时间长，造成渗漏。
5.楼板结构问题。这可能是由于年龄的原因，有可能是因为质量的原因，这个房子漏水的原因，在使用过程中出现问题，导致漏水。
6.管道造成房屋渗漏的原因。因为每层楼都要连接管道，也许是因为管道和楼板之间的接触没有完全关闭，因为屋顶也漏水。
以上是关于如何更好地处理房屋渗漏纠纷？房屋渗漏的原因是什么？所有内容。现在大家都知道了吗？房子漏水的问题仍然相对较大。装修时，我们应该找出问题所在。如果这是开发商的责任，开发商可以处理，但如果这是他们自己的问题，我们应该要求填补空白的团队进行修复。